【#建议未来5年逐渐取消公摊面积#】#建议让物业可问责可更换# 围绕今年房地产领域的重点工作以及“十五五”期间城市存量转型仍需回应的重点议题，第一财经6日在全国两会上海市代表团全体会议开放日现场，采访了全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸。#2026全国两会报道#

为了进一步促进“好房子”销售，樊芸提出三点建议：一是在“十五五”期间“推动住房销售逐渐取消公摊面积”，让购房者“花同样的钱拿到更大的居住面积”，随着后续房价回调，这一利好会进一步显现；

二是让物业可问责、可更换，也即居住者有权“取消不负责的物业”。从更长期来看，鼓励“物业管理”转型为“物业服务”，推动“好房子”与“好物业”“好社区”有机结合；

三是让地铁等公共交通覆盖更多“好房子”。房屋价值的一大决定因素是地段。当前不少购房者，尤其是一线城市购房者买不起中心城区的住房，退而求其次选择远郊的住房。

“以上海为例，这是全球地铁里程最长的城市之一，如果让当地地铁能建到每个小区的门口，远郊购房者也就能享受到中心城区的便利。”樊芸说。http://t.cn/AXV2E72C