#2026届孟献贵民商法案例带学训练营# 【2026届主观题案例带写训练营118】2025年3月2日，孟某向马某借款850万元，借期1年，将自己的房屋抵押给马某并办理了抵押登记手续。根据上述案情，请回答如下问题：
（1）抵押期间，孟某转让房屋是否需要征得马某的同意？

（2）抵押期间，孟某将房屋出卖给曹某并办理了过户登记手续。抵押权人马某可否对转让的价款主张物上代位权？请说明理由和法律依据。