天C已经快成为三流地段了，颓势很难扭转。

二手大平层（套均200平那种）少量成交总价天花板目前400来万，单价1.7-2.2万，租4-6k/月。

⭐别忘了这些房子当年的发行单价普遍在3万以上，个别甚至超过3.5万，甚至招商还有4万+的。且持有成本高，发行时期房贷利率普遍在4.3%以上（统计年份为2021-2023，2021年峰值为6.1%），且被要求为5成首付（144平以上/投机客普遍为二套房），和五年限售。

杠杆投机几乎是全额亏损，折算包含本金和持有成本，如果全仓买这里，就是倾家荡产的级别。

而这里的挂牌量还在持续增加中，从舆论场的聊天情绪来看，也都是要出货的。

#天府新区#