二环东CBD西保利九宸赋加推5号楼152户型——
保利九宸赋历下核心 + CBD 西：紧邻解放东路、茂岭山路，坐享 CBD 金融商务资源，是主城稀缺的 “核心区生态住区”。
全维顶配配套：
教育：甸柳一小东校区、甸柳一中东校区，历下强区教育链。
生态：近茂岭山、全福河，百米景观视野。
园林与公建顶级：微气候园林（人工降雨系统）、5000㎡美学馆、3000㎡会所、无界泳池、下沉庭院。
【交房标准】：精装
【占地面积】：37271㎡
【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）
【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）
【总户数】：614户
【层高】：小高层3.15米，大户型层高为3.3米，290户型层高3.5米
【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米
【外立面】：铝板+玻璃幕墙
产品力强，创新与品质双高：
常规户型（152-189㎡）高得房率（约 92%），赠送露台 / 阳台；230-240-290㎡户型为四代宅产品。
户型尺度优越：152㎡四面宽、南向面宽 14.8 米；290㎡层高 3.5 米，270° 观景。
图3为2.5.9号楼座152㎡户型图
图4为1号楼175平米户型图
图5为号楼15平米户型图
图6为4号楼230/240㎡户型图
总价门槛高：
152㎡约 500 万，175㎡约 550-700 万，四代宅 230㎡、290㎡近千万豪宅。
地块与楼栋不利因素：
南侧多栋百米写字楼（历下大厦、B3/B4 地块），对低楼层采光、视野有遮挡。部分楼栋（10#）楼间距仅 36 米，1-10层部分为居住公寓（采光受限）。

现5号楼152户型加推中，总价500万左右，单价3.3-3.5万元/平米；首开楼座1.2.4.7号楼还有部分房源在售。

项目独有优势：
甸柳一小、一中老牌教育资源优势；
给予二环东路以西改善购房者很好的产品力选择，相较于老城区历山名郡、国熙台、恒大帝景等老牌改善盘，产品力有绝对的碾压优势。
现如今成交中，80%左右或者以上都来自二环东以西客户，这批历下老钱的确是不想再往东走，最远就是到二环东。

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