现在常住人口城镇化率68%， 户籍人口城镇化率 50% 左右，差的这18%大概就是人在城市但是没有买房的居民。这部分除了想回老家养老的，大部分还是买不起房或者觉得房价要跌不敢买的。
理论上政府收购的保障房应该就是提供给买不起房这部分的人，但是实际操作中，暴雷房企一二线的房子抵债法拍或者转让给人接盘都能处理了，所以最后保障房大部分收的只能是三四线为主，可三四线又没有那么多要住保障房的居民。
这个结构化的问题从暴雷房企转移到了地方上，三四线本来地就不好卖，还消耗本来应该用于基建的资金，收了一堆没人住的房。
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