看到评论区有人说，“迪拜的房价有问题了。”

我也是迪拜的房东之一，在这里也有投资房子，而且投资的都是大户型，单个房产的价值500万迪拉姆以上。

迪拜的华人群里，已经看到有些人发“捡漏房”了，比原买入价低20%左右。在X上面，也有很多人唱衰迪拜的房产。

但如果冷静一点看，会发现很多事情并没有那么复杂：

1，迪拜的开发商众多，不是每一家的房产都有升值的潜力。所谓的“捡漏”，往往源于前期溢价过高或开发商口碑崩塌。
2，另外，总有一些人，有各种各样的现金流问题，需要提前折价出售。特别是前段时间，数字货币市场回调，许多人需要资金补仓。

个案的代表，并不意味着迪拜的房市有根本性的大问题。如果把视角放大一点，你会看到另一幅图景。

这几来来迪拜的人群里，以欧美和俄罗斯人最多。

俄罗斯的问题还没有彻底解决，这些富豪们能去哪里呢？能去其他国家的，这么多年下来，早就走了，剩下的，要么是对迪拜的生活已经习惯了，要么是没必要走。迪拜已从他们的“中转站”变成了“居住地”。

说到欧洲， 欧洲有它更大的问题，难民、治安、高税收、能源危机。说一个你们可能不知道的事情，在迪拜的输入人口里，英国人移居到迪拜的人数，已经排名前三了。

迪拜的房子，短期可能会有一些波动。
但从长期来看，投资价值依然存在。

世界上没有所谓的桃花源。
只有在不同人生阶段，对投资方式和生活方式的不同选择。

房地产投资和资本市场其实很像。
不要被表象迷惑，也不要因为情绪而做出恐慌性的出售。

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