#140万买的65楼的房子#
[偷乐]太惨了！武汉一业主发视频哭诉：147万买的65层高层，如今房价跌至6千多一平，挂牌量巨大，女子直言根本无人问津，亏得心疼
“当初我真不该买这个65楼啊！ ”
[鲜花]武汉一位业主对着镜头哭诉的视频，最近在网上疯传。 她2019年买的这套超高层住宅，当时花了147万，单价接近13000元一平。 现在呢？ 同小区挂牌价跌到了6000多一平，关键是“挂的人非常多”，想卖都卖不出去。
视频里她家其实装修得挺好的，窗明几净，采光充足，站在客厅就能俯瞰大半个城市。 但这位大姐脸上一点都笑不出来。
[鲜花]她说住在65层有几个实实在在的缺点。 最主要的，就是等电梯时间特别长。 作为一个上班族，每天早晚高峰，等电梯能等到怀疑人生。 因为住户太多，电梯几乎一层一停，从65楼下到地面，没个十分钟下不来。 早上赶着打卡，晚上急着回家做饭，每天光耗在电梯里的时间就够受的。
房价从13000一平跌到6000多，意味着什么？
[鲜花]她给算了笔账：当初买房贷款了差不多100万，现在还欠银行90多万。 现在这套房子如果卖掉，只能卖六七十万。 也就是说，卖完房子还得倒贴银行20万左右。 这还不算这几年交的利息和物业费。
这就是很多人现在面临的尴尬处境——不是不想卖，是真的卖不起。
评论区直接吵翻了。
有网友说：“太高了，看着就压抑。 天天住那么高，心里不踏实。 ”确实，对于恐高的人来说，65层往下看一眼都腿软。 家里要是有老人小孩，更得掂量掂量。
也有人直接开怼：“涨价的时候你怎么不哭？ 当年一套房赚几十万的时候，可没见你出来诉苦。 ”这话说得虽然扎心，但也点出了一个事实：前几年楼市火爆的时候，多少人挤破头往里冲，都觉得房价只涨不跌，买到就是赚到。
[鲜花]还有一类网友态度很佛系：“卖啥？ 自己住的，又不炒房，跌了就跌了呗，只要不卖就不算亏。 ”听起来像是自我安慰，但对于已经上车的刚需来说，这可能确实是唯一能安慰自己的理由了。
但问题是，真的能“不算亏”吗？
65层的超高层住宅，住久了问题会越来越多。 除了电梯这个老大难，还有公摊面积大、物业费高、水压不稳、消防安全隐患等等。 最关键的是，这种超高层建筑二三十年以后怎么办？ 设备老化需要大修，电梯更换要花钱，外墙维护要花钱，到时候每家每户分摊的费用可能又是一笔巨款。 而且这类建筑因为拆迁成本太高，基本上拆不动，只能一直住下去或者等到它变成危房。
武汉这个小区的情况不是个例。
[鲜花]在全国很多城市，类似的高层、超高层住宅都面临着同样的困境。 前几年开发商拼命往高了盖，美其名曰“云端豪宅”、“空中别墅”，单价也确实卖得高。 但现在回头一看，那些二三十层的还能勉强接受，四五十层、六七十层的，真正住进去才知道啥叫“高处不胜寒”。
有人说，超高层住宅未来可能会成为城市里的新型贫民窟。 这话虽然有点夸张，但也不是完全没有道理。 当房子失去金融属性，回归到居住本质的时候，它的地段、配套、户型、楼层就变得特别重要。 而超高层住宅，恰恰在很多方面都有硬伤。
[鲜花]电梯依赖是最要命的。 一旦电梯出故障或者遇到停电，65楼的人就彻底与世隔绝了。 年轻人还能爬爬楼梯当锻炼，老年人呢？ 腿脚不便的人呢？
还有心理层面的影响。 长期住在离地面两百米的高空，人会有一种与世隔绝的感觉。 窗外风景再好，看久了也会腻。 想下楼遛个弯得先折腾十几分钟电梯，久而久之就不愿意出门了。 这种生活状态，真的健康吗？
回到武汉这位业主的困境。
[鲜花]她当初花147万买这套房子的时候，可能畅想过站在落地窗前看城市夜景的画面。 那时候开发商给她描绘的，是“城市之巅”、“云端生活”的美好图景。 房价还在涨，大家都觉得买得值。
现在房价腰斩了，房贷还要还，房子卖不掉，每天还要忍受漫长的等电梯。 这种落差，换谁心里都不好受。
[鲜花]她发视频哭诉，可能只是想发泄一下。 但这件事引发的讨论，远比一个人的遭遇更值得琢磨。
为什么同一个小区挂的人非常多？ 说明不只是她一家想跑，大家都在往外挂，只是没人接盘。 为什么没人接盘？ 因为明眼人都看出来了，这种超高层住宅，未来的问题只会越来越多。
有人说她高位接盘是运气不好，但更多人在反思：当初买房子的时候，是不是太迷信“上涨神话”了？ 是不是只看中了“能涨”的预期，而忽略了房子本身适不适合居住？
视频里她家的装修确实不错，家具家电都挺上档次。 但再好的装修也改变不了每天等电梯半小时的现实。 再好的家具也抵消不了房价腰斩带来的心理打击。
[鲜花]那些欠着90万、100万贷款的人，现在想卖只能卖六七十万，卖完还得倒贴银行20万。 不卖吧，每个月还要还几千块月供，而这套房子的市价已经比贷款额还低了。 这种被套牢的感觉，比股票跌停还难受。 股票你还能割肉离场，房子你割肉都没人接。
有网友说得挺直接：“当初买的时候怎么不想清楚？ 65层你爬过几次楼梯试试？ ”
这话虽然有点马后炮，但也确实点出了一个问题：很多人买房的时候，考虑最多的是“能不能涨”，很少去想“好不好住”。 等真正住进去了，才发现各种问题。 等到想卖的时候，才发现已经出不去了。
现在武汉这个小区的情况，就像一面镜子，照出了很多人的处境。
那些挂牌出售的业主，不知道要挂到什么时候才能脱手。 那些还在还贷的业主，不知道要还到什么时候才能解脱。 那些看着房价腰斩的业主，不知道什么时候才能回本。
也许永远都回不了本了。
[鲜花]视频里这位大姐哭诉的时候，镜头扫过她家的客厅，阳光照进来，屋里亮堂堂的。 窗外能看到远处的高楼和天际线，视野确实很好。 但这套曾经让她引以为傲的房子，现在成了她最大的负担。
她说当初买这里，就是看中了高层视野好、安静。 没想到现在最让她头疼的，恰恰就是这个楼层。
65楼，上去难，下来也难。 卖出去，更难。http://t.cn/AXVaFrga #十分钟视频助燃计划# http://t.cn/AXVSAOQ4