影响阴阳宅风水的运气有二元八运地运、三元九运天运的两种。二元八运是影响山水运气能量的运数，三元九运是影响事态变化的运数。
三元九运是最通用的元运学说；三元九运分上中下三元，60年为一元，123运为上元，456运为中元，789运为下元，一运为20年，三元九运共180年。从1984年起行下元运，1984-2003年为下元7运、2004-2023年为下元8运、2024-2043年为下元九运。三元九运于阴阳宅风水的作用，是精于断事。即让房子立极安星起盘，以山向两星的星象断该宅丁败吉凶的事应。
但许多房的建造过程是跨两运、或者上一运是别人住的，下运我们才买下的二手房，就不知道是何运之宅了？其实这种情况，按以人入住才能产生运气的感应之说法来看。在8运时兴建、装修、入伙的房子按8运算；在8运时购买、装修、入伙的房子就算是七运建之宅也按8运算；8运的房子在9运时，换天心般重新装修入伙，按9运计算。风水轮流转，一运世界。有些房子是运气持续一百六十年的、有些才二十年。所以，想换天心转家运的，要先请专业人士评估过才进行方合理。
续运就需要“换天心”；按传统方法要开龙口，揭开屋顶正中一带的瓦片，让旧宅吸收日月精华四十九天。然后再择吉时封顶，重新举行一场入伙仪式。这样，房子就以当下新的运气立极了。现代房子没有瓦片可揭，有一种方法可供大家选择：把旧房子所有与家人有关系的物品搬走，目的用于清除家人停留在房子内的气息。然后就进行拆卸、重新大规模翻新装修了、再择吉时入伙，这就是换运的最彻底的方法。