很多人咨询我，说自然资源部发了自然资发〔2026〕38号文件《自然资源部国家林业和草原局关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，要减少供地，所以济南的房价要涨。

还给我发了几个鞋拔子自媒体视频……

我就想知道从哪里读出来会减少住宅供地，另外怎么房价就涨了？能不能给我讲明白一点？

济南现在绝大多数的住宅楼盘都是用的城市更新用地，有部分是存量盘活用地。这文件对济南有影响，但是影响甚微。而且现在各个区的财政这么难，你再不让他卖地，谁发工资？钱从哪里来？

如果说这个文件有一个指导性的启发，我的理解是——现有的城市建设，你想向外扩张、占用耕地很难了，但是建成区的这些土地，你可以做城市建设开发，可以盘活原来出让的土地，可以做旧城改造、城市更新，用于出让建设。

一个比一个能扯犊子，瞎忽悠。