武汉东站新增商业、商务、文化设施用地！

近日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布关于武汉东湖新技术开发区A120203管理单元（武汉东站西广场地块）控制性详细规划导则变更论证可行性、必要性的征求意见公示，广泛吸纳社会各界意见建议，确保规划调整科学合理、贴合区域发展实际。

该地块地处武汉东站西广场，紧邻佳园路，规划范围西至佳园路、北至海纳路、南至创新街、东至广场地下空间边界，总用地面积达2.69公顷，现状为广场用地。作为武汉第四大铁路客运站，武汉东站定位为省内城际列车枢纽站，坐落于东湖新技术开发区·中国光谷腹地，是武汉都市圈综合交通枢纽的重要组成部分，10分钟可上三环线，40分钟通达武汉三镇核心区，60分钟可抵达天河机场，其周边地块的规划布局直接关系到交通枢纽功能的优化、区域配套的完善以及城市品质的提升。

根据公示内容，变更核心内容包括三方面：一是将北侧1.35公顷、南侧0.91公顷用地由广场用地调整为商业、商务和文化设施混合用地；二是在地块中部保留不少于40米宽的步行疏散广场空间，控制广场用地0.43公顷，保障交通疏散与公共空间需求；三是整体2.69公顷地下空间保持联通，实现一体化开发，提升土地利用效率。从必要性来看，此次调整是适配武汉东站交通枢纽功能升级的必然要求，能够有效弥补区域商业、商务及文化配套的不足，完善站城融合发展格局，让交通枢纽与城市功能深度衔接；从可行性而言，调整方案充分考虑了地块区位优势、交通承载能力，兼顾了公共空间保护与土地高效利用，地下空间一体化开发更能实现资源优化配置，符合城市发展的动态需求。
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