北京楼市，开始抢房了！
北京二手房成交加速，开始出现一天成交的案例了，确切的说是6小时成交。3月12日下午4:30左右，海淀的网红盘上林溪有一套133平的三居室，开始上线销售，挂牌价格920万。当天晚上10点，房主已经收到了定金，成交价918万。据说昨天晚上有好几波买房人跑过去抢房、谈价。从上线到卖掉，仅仅用了6个小时。

说下看法：

其一，北京二手房市场，供需两旺。春节后至今，不到20天时间，北京房产市场快速升温，恢复到春节前的热度。上个周末，3月7-8日，某个大中介一共成交了1245套二手房，全北京预计实时成交量2000套左右。这一周的工作日，某个大中介单天实时签约量分别是365套、276套、298套、281套，4天成交1220套，大幅度超过春节前的水平🤗。按照现在这个成交水平，3月9-15日这周，二手房实时签约量很可能逼近3000套。与此同时，二手房挂牌量也比春节前有所增加。春节刚回来，某个大中介外网展示的二手房挂牌量大概是12.2万套左右，今天的最新挂牌量是12.38万套左右。这个形势，称得上供需两旺。

其二，北京楼市，二手房去化速度明显加快了。放在25年下半年，别说6小时成交，有的房子，挂出来6个月也没法成交。同样以上林溪为例，25年11月，有一套138平的三居室，成交价749万。这套房的价格从降到最低，到成功卖掉，也用了将近一周时间。到了26年3月，房子挂出来6个小时就卖掉了。26年1月23日，上林溪成交了一套138平三居，成交价920万。3月12日这套成交价，是918万，仅仅降了2万。量在价先。北京核心城区，房产成交量明显加大📈。随着成交量增加，房产市场局部的供需关系发生变化，一些价格合适的好房子，一下子就变的抢手，成交时间大大缩短，也就能理解了。