『3.15』上海二手房市场日报📈
宝子们快看👀！昨天上海二手房直接封神——成交1472套，比前日暴涨582套，对比上月同期多1278套，还比去年同期涨683套，这热度简直离谱😎
成交数据亮瞎眼✨
• 本月累计12565套，日均897套，已经超过上月全月成交量！3月才过半就反超2月，新政后市场彻底火了💥
• 上周同期1324套，现在再涨148套，买房的人多到要排队看房，优质房源根本留不住～
挂牌量微降📊
总挂牌330323笔，比前日少1301笔，较上月多5927笔，房源量依旧充足。但75㎡左右的小户型太抢手，看中的宝子别犹豫，好房不等人！
户型与价格波动💰
• 套均面积77.36㎡，比前日小1.41㎡，75-80㎡的黄金户型成绝对主力，刚需和小改善通吃，流通性拉满🏠
• 平均单价3.23万元，基本持平；套均价格250.55万，对比去年少65.05万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖，刚需狂喜😉
市场分析💡
单日破1400套，说明新政后积压需求集中爆发！非沪籍1年社保可买外环内+公积金最高贷324万，这波组合拳太给力——75㎡左右的次新房既能满足居住需求，又在主流预算内，成了香饽饽。很多人趁这波热度出手，怕后续优质房更少～
核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们看房可以多对比同小区成交价，果断下手；房东想卖房，现在是绝佳窗口期，合理定价一周内必出哦😘