作为奔跑在市场一线的房地产销售人员，说一下我对近期市场的感受：热，但又没大热！

经开区最近卖的最火热的是愉樾天成和玖珑悦，热销的原因是开发商以价换量叠加外区域市场氛围的烘托影响。高端盘销量都一般，基本都是个位数。雲湖的叠墅卖的不错，两天卖了4套，成绩相当亮眼。

新吴区毫无疑问建发观云（已经到了顶底楼层都要又争又抢的地步了），其次晋合府，长江樾卖的都不错。刚需房以价换量是常态。尤其晋合府，把价格还给刚需后，销量也是迎来了不小的爆发。

惠山因为惠6条的横空出世，几个城投盘销量都还不错。毕竟总价一两百万的房子，给个二三十万的补贴真的是太太太太诱人了！最佩服的还是樟湾国际，没补贴照样卖的起飞。

滨湖区和梁溪区还是那些个老演员。每周保持个位数销量就已经能够排进区域前三了。楼盘价格坚挺加上没有区域政策扶持，光靠一个市场情绪就想要拿个热销爆销的成绩，那多少有点痴人说梦了。

现阶段反而是二手房市场更好，目前的情况大概是：价格仍然处于历史最低位，但是一旦有房源接近前期市场价基本就会被立马卖掉。客户量明显多于靠谱在售的房源量，打开房源系统后台一看便宜的房子基本全是顶底楼，正常楼层的房源该亏的基本都是亏一两百万（从最高点），低点买进去的还好不怎么亏。但是你再去砍价已经变得相当相当困难了。