3月份截止到今天，半个月的合同录入量2884套，已经比2月份整月还高了8套，但大家的真实感受是没什么变化，甚至认为比去年底还差，都认为深圳没有小阳春。
​这是为什么呢？
​主要是成交的结构性差异，从深圳贝壳研究院发布的数据来看，全市成交前五是恒大城、壹城中心、京基御景印象、桃源居、万科星城，也就是说今年节后出现了需求端的两极分化：500万以下的刚需纷纷入市，1000万以上的改善需求动力明显不足。
​所以我们经常会看到贝壳同行兄弟发的朋友圈，龙华签约中心已爆满、坪山签约中心已爆满、龙岗签约中心已爆满，但另一边却是上千套房源的华润城前20都排不上。
​
​止跌回稳，还得靠刚需！