为什么越秀天悦云萃三期这个盘我们卖得好，和客户粉丝一起复盘后，有三点结论。

⭕️一是地段的发展潜力。双店路这边可以叫做万东板块或者金色中环都没问题，关键的还是看破局和革新，周边这些年的路网、地块蜕变可以说有目共睹，而且越往后还有明显的改善趋势，这是一种能肉眼看得见摸得着的确定性。没有被画大饼，也没有一成不变的死气沉沉，那种往后每一天都会更好的状态，使得它外部的基本面是深受认同的。

地块方正大气，楼盘外围没有铁路、墓地等搬不动的硬伤，放在如今成都楼市大环境里，难能可贵。

⭕️二是产品的优越性。这点大家已经接受过无数次洗礼了，不论是地块楼栋的布局，还是户型产品的迭代，又或者公区会所的精致感豪宅化，我再多说大家就听得厌烦了。

⭕️三是惠后的性价比。一房一价没啥参考意义，主要看现场砍价到最终的定价，像我们之前谈的一套，折合建面单价3万，算套内单价的话，则只有2万多，综合对比周边新房次新房以及本身楼盘的地段和产品，我们认为还算是合理的，可以入手的价格。

当然，售楼部里面谈价的过程，的确是一段欢乐又艰辛的故事，以后再叙，如果大家预算三四百打算看东门改善迭代新房的话，今年上半年的越秀三期基本是绕不过去的项目。[来]

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