我在济南卖房子快15年了
说句良心话
现在济南的二手房市场属于买方市场，真的可以捡漏！
热门小区的急售房源，单价能比均价低1000到2000，有的业主还包过户、送家具家电。
年后我们公司成交的几套房源，槐荫有的精装两房，单价才1万2左右；天桥的老小区，三房总价百万以内就能拿下。
而且，据我观察，现在历下的学区房价格也比较理性，不再像以前那样疯涨了，刚需学区房的性价比较过去高多了。
需要提醒你的是，买二手房别只看挂牌价，大胆砍价就行，5%～8%的空间很正常。
重点看房龄、物业、有没有抵押、以及学区有没有占用。
老破小的话，除非顶级学区加地铁口，否则别碰，以后不好卖，而且贷款也不好弄。
次新小区、电梯房、物业靠谱的，这种房子优先选。
说实话，现在济南的二手房很透明，多跑多看多对比，总能遇到诚心卖的业主，省下几万块的装修费它不香吗？