2025年12月31日证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，正式开始商业不动产REITs的试点。自此，商业不动产REITs开闸，申报项目井喷式增长。
根据证监会披露数据，截至3月15日，商业不动产REITs项目申报已达15单，项目主要集中在商业综合体、零售商业、办公楼和酒店四类业态。
从计划募集金额来看，截至3月15日，除了最新申报的红土创新星河集团商业不动产REIT之外，其余14家计划募集金额达到443.8亿元。
从行业全景看，中国公募REITs已进入规模化、多元化发展的新阶段。
据普睿研究统计，2025年上市的公募REITs募集资金总额为468亿元，其中扩募规模60.2亿元。截至2026年2月底，我国公募REITs已上市的总规模已经达到了2154.7亿元。