一批新韭菜撑起的楼市小阳春减缓了房价下跌。但新韭菜毕竟不多，即使连根拔起也撑不起太大的场面。1～2月居民新增贷款继续大幅度下降，说明投资客仍然在离场。当前楼市热度的背后是开发商和房东在降价跑路，购房者主要是刚需客，不仅热度难以持久，很可能是房价急跌的前兆。在人口减少、收入下降、预期悲观、房价虚高的情况下，没有多少人相信房价真的能上涨。一阵喧嚣过后，房价继续下跌，不急跌就算是烧高香了。