#宁波海曙又一宗四代宅地块成交# 海曙段塘区域内，目前在售楼盘除瑞云府外，只有中海的江耀府，2023年10月拿地，地块容积率2.5，当时成交楼面价17797元/平方米。江耀府2024年4月底首次领证开售，也卖了快两年了，截至发稿，已领证的1009套住宅房源，已售489套、可售520套，去化尚未过半。不过，在去年“以旧换新”活动中，江耀府是受益最大、被换房人买得最多的楼盘之一；在今年这轮“以旧换新”活动中，其也颇受换房人青睐，本月以来已有不少房源被换房人认购。

接下来，段塘区域还有一个低密新盘待开，即位于瑞云府南侧、容积率1.1、去年10月底由省交控以楼面价约15768元/平方米竞得的地块。去年12月该项目方案已公示。不知会卖什么样的价格？

另外，很多购房者在等海曙的第二个“四代宅”新盘，即位于地铁8号线泽民站口、天一家园西侧，容积率也是1.6，去年10月底被江山万里联合宁波轨交以楼面价12512元/平方米收入囊中的那块地，项目方案也已公示，从效果图看，全部为“四代宅”。

相比江山万里在天一家园东侧开发、于2024年4月现房销售、备案均价48633元/平方米的江翰府，这个紧邻地铁口、临河、北侧就是宁波市实验学校的“四代宅”新盘，周边环境更好，届时不知又会卖什么价格？（记者 鲍志良）#宁波这场家电博览会满满黑科技#