中国最早工业化的两个地方（东北和上海）生育率最低。
可以说中国人均GDP最高之一的上海和中国人均GDP最低之一黑龙江，生育率最低。
中国房价最高之一的上海和中国房价最低之一黑龙江，生育率最低。

所以人均GDP和房价，其实不是影响生育率最关键原因。我一直认为当前养老金没有对养育孩子的因素纳入，才是影响生育的原因，养儿防老的机制被取消了。