昨天的新闻大家看了吗？万万没想到，嚷嚷了二三十年拆迁改造的龙泉来龙村，还真的行动起来了。

来龙村隶属于龙泉驿区，但直直插入了东三环内，和铁路相隔的就是当今大热的崔家店板块，再往外则是十陵板块，在地理优势上可谓得天独厚。

早先有旧货批发市场以及大量的农村自建房，但市场已经拆迁，自建房也纳入了改造范畴。

而且依然是被金茂整体拿下，城市改造专家户，在洪河是尝到甜头了的，金茂晓棠从一期到三期，从去年五月火到今年三月，如今又瞅准了来龙片区，势必要干一票大的。（最开心的还是里面的金茂小伙伴，表示待遇好，开发项目多，收入又稳了。）

话说这次十陵来龙片区综合开发项目城市合伙人，是金茂联合体（牵头人：北京方兴亦城置业有限公司，成员：成都市丙火创意设计有限公司、中国建筑第八工程局有限公司），总面积约1333亩，总投资约168亿元，按规划，可利用经营性用地约522亩，其中包含住宅用地454亩、商业用地21亩、安置房用地47亩。

整体规模虽然不及洪河5000多亩，但借助于三环内的标签，崔家店东的IP，金茂的产品节奏和营销水平，还是不容小觑的。

时间节奏比预想的快，当初洪河是大概23还是24年定下来的，然后25年就开干金茂晓棠，如今来龙片区整体打造，最快有望27、28年上市迭代新规之作。

不过和惠王陵双地铁站不同的是，来龙片区因为12号线一期止步舜和家园，这边的地铁资源会欠缺很多，再者铁路和三环夹击，有利有弊，任重道远。

如何精准定位产品价格，如何捕捉客群来源，如何打造城市范本，值得大伙保持关注。

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