上海其实抓市场心态抓的很准，这轮政策最牛的一点就是承诺国企收购老破小。
其实老破小的价格是最玄学化的，卖方标多少很大程度上是唯心主义的。为什么呢？因为老破小都是98年之前建的公房，上海本地人得房的成本是无限趋近于0的。那么标多少钱，主要还是看信心。一套房标500万是赚，标100万也是赚，所以一旦信心不足，可以讲价的空间很大。一旦有一个卖方怕这个老破小砸手里低价售楼之后，这个地区的老破小，就不好卖上价了。而老破小的价格，实际上又是一个地区房价的底座。老破小降了，会给人感觉房价总体降了，那么好房子肯定也会跟着降。
现在上海承诺，国企给老破小托底，那么老破小持有者就不会焦虑房子烂手里了，那就不会恐慌性出售，信心也就又回来了。那么只要老破小涨起来，好房子也必然跟着涨。
北京跟着涨，主要是因为看到上海出了这个政策，觉得北京一定会跟进。而且我也相信肯定会跟进的。