即将走出新街口，连开三店的德基，异同点介绍。

1，相同点，三个项目都是中途接手。

徐州德基前身是雨润国际广场/中央国际广场，因资金问题长期停滞，2020年由德基全面接盘重启，从烂尾地标变身城市高端商业封面。

河西德基原为南京世界贸易中心，早年外资退出、开发停滞，2014年德基接手后历经多年打磨，重新定位“德基时刻”，焕新为潮流轻奢地标。

仙林德基奥莱前身为羊山湖风情街，项目推进缓慢，2020年德基收购股权接手，历经定位调整与外立面改造，最终转型为艺术生态奥莱。

2，不同点，赛道不同。

徐州德基瞄准城市顶奢，复刻新街口德基的高端路线，目标是打造辐射淮海经济区的高端消费中心，承担起淮海经济区商业标杆的重任。

河西德基主打潮流轻奢，以年轻、时尚、活力为核心，聚焦首店经济与潮流体验，精准抓住年轻消费群体，补齐河西高端潮流商业短板。

仙林德基奥莱则转向亲民奥莱，以高性价比、艺术生态、家庭消费为特色，走大众消费路线，兼顾实用性与体验感。

所以对比和总结看，这三家德基分别对应的是顶奢、潮奢、奥莱三个赛道，既避免内部竞争，又能实现全客群覆盖，很巧妙。

从接盘烂尾到精准焕新，从一店独大到多点开花，德基这一套清晰的商业逻辑，别家能学会吗？

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