男子花350万元抄底7套天津老破小

投资案例特征
天津李先生以350万元购入7套市区"老破小"，均价50万/套，月租金总额1.5万元，平均租售比约5%（部分高达6%）；成都一女性买家以330万元购入8套，月租金2.1万元，租售比超7%。
投资者多瞄准强二线城市（如天津、成都），因单价低（30万-50万/套）、核心区配套成熟（地铁、学区），租金回报率显著高于存款利率（5年期定存利率1.9%）。
市场背景
价格触底：此轮房价调整中，"老破小"成为降价主力，部分房源跌至2015年水平甚至超跌。京沪等城300万以内二手房成交占比超70%，低总价房源需求激增。
政策利好：首付比例降至15%、房贷利率达历史低位（部分城市低于3%），叠加地方收储政策，刺激买家入场。