广州市荔湾区芳村地铁站D口或E口，临近万象城，白鹅潭大湾区艺术中心，地理位置优越，这个微型小区老房子（仅三层）是否会起飞？
豆包：截至2026年3月20日，广州荔湾芳村明心路16号（白鹅潭大湾区艺术中心旁）三层老房子的二手房价格参考如下：
🏠 小区/片区均价（明心路小区）
- 2026年3月挂牌均价：3.3万～3.6万元/㎡
- 2026年2月均价：3.26万元/㎡
- 2025年底均价：2.74万元/㎡
💰 具体房源参考（同小区）
- 2室1厅 59.27㎡：198万，约3.34万/㎡
- 2室1厅 56.25㎡：180万，约3.20万/㎡
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