案情:楼后菜场由街道常年外包二房东,二房东转三房东,层层转包转租,菜场面积大铺位多,分隔比较密集,少的有3平方,大的几十平;因二、三房东多次涨价及转租矛盾较多,街道年初发布公告统一租赁,收回出租权。现有租户要求从新与街道签订租赁合同,未到期租金退回也就相安无事,其中二、三房东表示因街道收回与他们无关不退未履行租金、又或者要求扣除部分租金小部分返还租户,租户找街道协商未果,故诉讼。
法律关系要确认:1.租赁关系2.是否构成根本违约3.诉请剩余租金、违约金、押金、转让费、其他装修损失、房屋被收回带来的损失(比如中介费)等
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