#房产中介为吃26万差价分饰两角#租房一定要看完这个再租！！！保姆级攻略
之前租房没经验，踩了很多坑才想出这个租房经验，因为自己吃过苦才想着为别人撑伞！

🔍租房前必问清楚（这些不确认别交定金！）

1️⃣水电性质！民用（水5/吨、电0.7/度）vs商用（水6/吨、电1/度）差价超大，一定要问清缴费方式（自缴/物业代交）+上一任是否结清
2️⃣额外费用明细：物业费/清洁费/宽带费/电器损耗费全问透！是否包含在房租里，多少💰
3️⃣维修责任：家电非人为损坏、墙皮自然老化等，谁负责维修+费用谁出
4️⃣退房规则：转租要提前多久说、有没有转租费，押金退还时间+条件
5️⃣门禁卡/电梯卡给几张，能不能额外配
6️⃣能否在墙上钉钉子、贴粘物，屋内破旧物品能否丢弃
7️⃣不想要的家具家电，能不能让房东撤走
8️⃣确定要租后，立刻拍全屋视频+照片，发给房东留底，避免退房纠纷

📸实地看房必查（全程录音+录像留证）
1️⃣水电气核验：抄下水电表初始数值，关紧水龙头看水表是否走字；空调制热制冷、热水器出热水速度、水压大小全测试

2️⃣家电家具：冰箱制冷、洗衣机排水、油烟机吸力、马桶冲水都要试！床翻身会不会响、柜门能否关紧、抽屉是否顺畅
3️⃣房屋质量：墙面/地板有无发霉、开裂、掉漆；门窗缝隙、地脚线缝隙是否会漏风进虫；浴室排水是否积水
4️⃣居住体验：晚上去测隔音（避开隔断房！），看采光和窗外环境；厕所通风情况是否良好
5️⃣安全细节：用360卫士扫是否有隐藏摄像头；电闸是否完好、有无电线裸露
6️⃣破损留证：所有瑕疵（划痕、破损）都拍照发给房东，避免退房被扣押金

✍️签合同必注意（这些条款必须写清楚！）
• 双方信息：互换身份证复印件，注明“仅用于XX房屋租赁”；写清通讯地址和银行卡号
• 核心条款：房屋地址、面积、租期、付款方式、水电气单价、各项费用承担方
• 违约处理：房东提前收房/租客提前退租，违约金多少？需明确具体金额

💡租房小技巧
看房时别表现得太满意！用楼层（步梯）、设施老化、位置偏远等理由砍价，租期越长议价空间越大～

租房是件大事，多花点时间核对细节，后续能省超多麻烦！希望大家都能租到心仪的房子呀～