#宁波楼市春暖花开猛过前两年# 一位资深房产媒体人士表示，今年活动“三箭齐发”，之所以能迅速“点燃”宁波楼市，最根本的一个因素是，经过长达五年的深度调整，目前市场上无论是二手房还是新房，房价已回归合理区间，在性价比上都对购房者具备足够的吸引力——购房门槛大幅降低，宁波新房首付比例从最高的60%降到了15%；购房负担大幅减轻，宁波房贷利率从最高时的超过5%降到了“史上最低”的3.05%，宁波契税新政还降低了部分住房的契税税率，二手房增值税则从5%降到了3%；购房支撑度大幅提高，诸如宁波公积金最高贷款额度2021年为60万元，经多次提高后，目前最高可以贷到234万元；住房品质大幅提升，去年以来宁波先后出台高品质住区试点政策、“好房子”地方标准等，这两年开发的楼盘品质越来越好。

据浙江工业大学中国住房和房地产研究院研究成果，宁波二手房价较峰值大幅回落后，目前，人均购买40平方米住房，即一户三口之家可以用不到6年的收入能购买一套面积约120平方米的二手房。

另外一组数据也值得关注，宁波市区通过房产中介机构挂售的二手住房套数已从2023年底的11.6万余套，降至目前的不到8.7万套；市区新建商品住宅连续两年销售量大幅超过新增供应量。这意味着，宁波楼市供需结构在持续改善。（记者 冯瑄 通讯员 李娑） #宁波4a景区里的金色秘境藏不住了#