济南原拆原建自主试点项目：舜耕路38号山财教职工宿舍——

济南市中区舜耕路 38 号山财教职工宿舍原拆原建信息汇总：

济南市市中区舜耕路 38 号（山东财经大学舜耕校区教职工宿舍，原山东财政学院宿舍），当前处于意见征询、方案公示、业主签字阶段，尚未进入实质性拆除与建设环节。
原家委会改组为舜耕路 38 号院拆迁重建工作委员会，联合工程公司、设计公司在院内设立临时办公点，开展方案征询与业主沟通。
拟建15 栋住宅，含4 栋 15 层小高层（两梯两户）、11 栋 10 层洋房（一梯一户、电梯入户）。

户型以160㎡、180㎡、200㎡大户型为主，层高3.1 米，铝板外立面，定位高品质改善小区。
也有部分102、105㎡小户型，129、135、148㎡改善户型，两梯两户三室，户型紧凑方正。

看户型，对比传统步梯房老户型，的确有很大的提升，布局合理、功能性更好用舒适。
启动业主签字流程，尝试突破此前 “一票否决” 式僵局，按《民法典》第 278 条 “双三分之二参与、四分之三以上同意”（即总户数 50% 以上同意）的法定标准推进。
希望济南能有原拆原建项目顺利推进、落地成功，这样诸多老城区的单位宿舍都可以效仿。
老城区内一直缺少改善新房的供应格局将会打破，老业主房产能够获取增值，片区内改善置业者也能住上舒适的新建住房，城市界面也能得以更新，三赢的结果。
个人整理，仅供参考。