#楼市第一线# 傲娇的网红盘，终于春风拂槛露华浓，越秀天悦云萃三期的129平/139平样板间姗姗来迟。。。3月27日正式开盘！

我建议预算400左右的东门改善家庭，不论最终买不买，都可以和我们一起去欣赏下，成都最新迭代产品，已经发展成啥样了？

这样才能快速判断行情，做到心中有数。

此前关于户型的披露，相关的视频照片都很多了，这你房段子不赘述，只简单描述下——

这个楼盘最大卖点在于新规2.0带来的超高得房率：129㎡实得约115%，139㎡高达121%，相当于用普改面积撬动高改实得。

129㎡为11层真洋房，约43㎡社交方厅配可开合推拉窗，采光通风处理到位；139㎡为8层纯洋房，约50㎡横厅搭配墅级洄游动线，三大卧室开间均超4米，家庭成员的居住平权感较强。全系四房+X空间格局，精装三大件配齐，功能性覆盖从二胎到三代同堂的改善需求。不过139㎡户型含一处暗卫，部分拓展空间需自主改造，建议实地看房看接受度。

地段来说，它位于成华万东板块（崔家店），万象城、东郊记忆等商圈辐射范围内，地铁7号线双店路站约300米，配套成熟度无需等待。60亩地块、2.0容积率、纯T2板式结构，在主城三环内属于稀缺指标。

需要注意：一是交房时间预计2028年6月，但有可能会提前交房，也是开发商的基操了；二是129㎡总价约400万、139㎡约500万，虽相比同华宸府、中旅等项目有性价比，但仍属主城改善中上门槛。建议实地感受样板间，重点关注129㎡方厅的实际尺度感和139㎡洄游动线的空间利用率。

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