#盱眙新闻# 盱眙法院巧解租赁纠纷

规划需收回租赁场地，承租方迟迟未搬引纠纷，原告社区居委会一纸诉状诉至法院。近日，盱眙法院民一庭法官巧用调解妙招，高效化解这起租赁合同纠纷，促成被告杨某当场承诺月底前完成撤场搬迁，以柔性司法实现案结事了人和，让司法温度直达民心。

原告某社区居委会因规划调整，需收回涉案租赁场地，与承租方被告杨某就解除租赁合同、返还场地及费用支付事宜协商无果，无奈之下诉至盱眙法院。案件受理后，承办法官第一时间梳理案情、锁定争议焦点，考虑到若简单下判，不仅可能引发后续执行难题，还会进一步激化双方矛盾，徒增当事人诉累，遂决定优先采用调解方式，从根源化解纠纷。

秉持新时代“枫桥经验”，法官以“面对面”沟通为抓手，开启暖心调解模式。针对原告，法官细致释明诉讼的时间成本与执行风险，引导其理性主张合法权益；面对被告，法官清晰解读租赁合同相关法律规定，明确其拒不搬离的违约法律后果，同时耐心倾听杨某的实际难处，换位思考为其梳理搬迁思路，协助制定稳妥可行的搬迁方案。

调解过程中，法官反复组织双方沟通谈话，一边耐心疏导对立情绪，一边细致厘清法律利弊、算清经济账，一步步打消双方的顾虑与隔阂。最终，在法官的不懈努力下，原被告握手言和，自愿签订调解协议：双方一致同意解除涉案租赁合同，被告杨某承诺于本月底前完成租赁场地全部车辆及物品搬迁并腾空返还，原告对相关争议事项予以谅解，双方就该案再无其他纠葛。

此次纠纷的高效化解，是盱眙法院践行“为大局服务、为人民司法”理念，优化多元解纷机制的生动实践。盱眙法院将持续聚焦民生领域常见纠纷，以更有温度、更有效率的司法服务，把矛盾化解在基层、解决在萌芽，用实实在在的办案成效维护当事人合法权益，为辖区社会和谐稳定筑牢司法屏障。

通讯员 李前明 陈颖慧