世华泊郡毛坯现房，并非共有产权或保障房
2026年3月底正处于即将入市的关键节点
预计4月初正式开售，主打“价格倒挂”优势

性质：70年商品房（红本），由北京城建国企/国资委持有，产权清晰
现状：2014年建成的毛坯现房，即买即收房。
规模：约198套，集中在南排9-13号楼，原回迁区，但下商品房房本
户型：61-128㎡，主力为61㎡一居、82-88㎡两居、90-106㎡三居
价格：放风价约 5.1-5.8万/㎡，具体以开盘公示为准

性价比极高，周边二手房成交价约6-7万/㎡
这批房源单价低约1万，总价门槛在300-400万级，适合朝阳刚需上车
致命短板，南排临高压线/高压塔，比如9/12/13号楼视野遮挡，
地铁13B线噪音，需自装隔音窗，且楼道无瓷砖，品质低于北侧商品房

购买资格，需符合北京普通商品房购房资格，比如京籍/工作居住证/连续2年社保，非保障房通道
交易方式，通过开发商/国资平台直接销售，支持按揭贷款，首套首付15%
看房重点，实地感受高压线视觉压迫感和地铁震动，低楼层需重点考察采光

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