【知识城宅地全部清零】中新广州知识城知识融合创新发展区（AG0635、AG0636规划管理单元）规划迎来调整。调整项目位置在中新广州知识城知识融合创新发展区内，东邻新九快速路（在建）、南至启晖一路、西邻知识大道、北至启晖三路。此次调整涉及用地面积约223.57公顷，核心变化集中在三点：一是居住用地全部取消，共计约14.9公顷；二是原规划的中小学用地调整为商业服务业设施用地；三是局部路网同步优化。这意味着，该片区未来将不再新增商品住宅及相关居住配套。

评：这是个大消息。如果一个片区真的不会有宅地供应，其房价将会受到更有力的支持。从短期看，知识城也面临住房供大于求，房价下降较大的问题。但如果真的停止住宅供应，而知识城产业人口如果能稳步增长，则住宅价格后悔将会获得强有力的支持。当然，产业人口能否稳步增加？这是关键。另一方面，就我早年接触的情况所知，知识城仍有大量旧改项目，这类项目也将释放部分宅地。这次调整是否影响旧改原有的规划，目前尚不清楚。是否真的完全没有宅地供应？我感觉可能性也不大。后续有进一步信息，再及时和大家分享。