房产中介说上海徐汇区的老破小，去年260万没人要，这段时间涨到了360万卖出去了，一个小阳春就涨了100万[震惊]。
彭叔觉得这就是扯淡的，如果真的能涨这么多，要么就是这个老破小遭遇了天上掉馅饼，被划到了什么好学校里面，成了学区老破小，要么就是这个老破小有啥消息说要拆迁之类的，不然的话，去年卖260万的老破小，今年小阳春就算行情好，反弹个20万就已经是很多了，不可能反弹100万。
今年上海楼市的小阳春应该是2024年600万的房子，2025年跌成了500万，2026小阳春反弹到了520万，差不多是这个样子。