#上海二手房单日成交创近5年新高#2026年3月，上海二手房市场单日成交量于28日达1585套，创近五年新高，打破2025年3月15日1473套的峰值纪录。

此轮行情始于“沪七条”新政落地后的需求集中释放：非沪籍社保年限缩短、公积金贷款额度提升等政策精准降低购房门槛，激活刚需及改善型需求。

3月以来，单日成交量多次突破千套，周度成交7233套创2021年以来新高，市场呈现“量增价稳”态势。

成交结构以总价300万元以下刚需房源为主（占比超70%），外环及近郊地铁盘去化最快，置换链条启动后中高端需求逐步跟进。

尽管部分房源出现小幅议价空间收窄及“跳价”现象，但整体价格仍保持理性，市场信心修复推动供需匹配度提升，为后续市场持续回暖奠定基础。http://t.cn/AXIqvXZC http://t.cn/AXIqzfqj