[围观]#商业零售# 十五五华润万象生活将再开100座购物中心！
“十五五期间（即2026年到2030年）是重要的战略的机遇期。”管理层表示，公司将抓住机会加速发展。
事实上，去年华润万象生活已推动在万象城、万象天地、万象汇等产品线，再将项目划分为非凡重奢、城市旗舰、品质生活还有前沿创新四个赛道，以适配后续的拓展需求。
具体来看，非凡重奢以西安万象城、沈阳万象城、杭州万象城、深圳万象城、深圳湾万象城等M1重奢万象城为代表。据统计，目前华润万象生活共运营着15座重奢万象城，最新一个项目是2025年6月开业的郑州郑东万象城。
据公开资料，沈阳万象城、深圳万象城、杭州万象城三个项目销售额实现破百亿。
城市旗舰的代表项目则为一批M2定位的合肥万象城、太原万象城、南昌万象城、宁波万象城，和部分表现最好的万象天地项目，如苏州万象天地，这些项目通常聚焦内容与场景创新。
品质生活则是追求标准化的一个体系，代表项目有沈阳铁西万象汇、东莞松山湖万象汇、南通万象城等。
前沿创新类项目就涵盖宜宾天地、义乌天地、绍兴天地等一批“天地系”产品，以及太原钟楼街、杭州中心等非标准化的项目。
具体拓展策略是，聚焦核心城市核心标的，做全域和卡位式的布局，并确保做一成一。
包括主要在一二线城市中心或副中心，寻找深耕加密机会，继续实现“一城多汇，多城多汇”；同时，对于人口数量多、经济体量大、产业发展潜力大，且有旅游产业支撑的三线城市，会加强研究进行布局，重点关注有潜力打造成为城市头部的优质项目。
对于细分赛道则会持续优化。据了解，去年该公司已成功通过东莞MIXC VILLAGE万象滨海购物村和西安MIXC AIR两个项目进入奥莱、机场商业的赛道。
据参加了投资者会的投资者分享，公司管理层实际给出了更具体的拓展计划，即“123”战略，代表“十五五”期间华润万象生活在坚持高质量发展的前提下，要努力实现购物中心新增拓展100个，在运营购物中心要增加到200个，管理的购物中心（即含存量）要达到300个。
“预计2026年新开及焕新购物中心14个，并在‘十五五’期间，每年推动10-15个左右新开项目入市。”管理层在投资者会上表示，2025年，华润万象生活新开购物中心的数量为14个。
这个目标有一定的挑战。
资料显示，截至2025年末，华润万象生活管理的购物中心就有207座，已包含存量的未开业项目72个，其中母公司32个，第三方项目40个。
其中这32个母公司项目，已在华润置地的长期开业计划内有所体现。
意味着上述的“新增拓展100个”项目绝大多数都要从第三方拓展中找。
不过，过去数年，华润万象生活的第三方拓展能力也有长足的发展。据统计，在刚刚过去的“十四五”期间，该公司市场化拓展第三方项目的占比由期初5.7%提升到期末的37.2%。