前几天回老家，和朋友绕着村庄转了转，很多空房子，盖得很好，三四层楼那种，有些过年回两天，有些过年都不回了，彻底没人住了。
当年父母为了给儿子娶媳妇，累死累活才盖的房子，转眼就没人住了，门前都是荒草。再过二十年，绝大部分都空了，村庄都会消失。
所以我们的房子可能都像农村的房子一样，伴随人口的减少，开始从底层农村，逐步蔓延上去，最后可能就少数大城市人多一些，下面农村小城市会逐步枯萎，房子大量过剩。

即使是头部大城市，也只能说是有人住，也远远达不到供不应求的地步，因为大城市之间差距并不大，并不是说京沪深住得，苏州杭州南京就住不得，太大的房价差，就会被抹平消失。最后就是资金成本和租金动态平衡。
日本当年就走过这个道路。我觉得中国可以理解为十几个日本，最后就剩下三十个东京大阪名古屋这些城市，其他地方慢慢就枯萎了。