【 3月楼市筑底信号显现，核心城市回暖】

3月31日，克而瑞发布2026年3月中国房地产销售TOP100榜单，数据显示，TOP100房企3月份实现销售操盘金额4261.2亿元。在全口径榜单中，1-3月，保利发展、中海地产、华润置地三家央企领跑行业；龙湖集团3月单月环比增长50.1%，1-3月以74.6亿元的销售业绩，稳居行业前列。

进入3月，核心城市“小阳春”行情显现，部分一线城市二手房成交出现阶段性攀升，核心区域表现相对平稳，其中头部城市核心地段的改善型产品需求有所释放，呈现热卖态势。克而瑞认为，今年全国楼市跌幅有望收窄，逐步向止跌回稳方向靠拢。

事实上，龙湖管理层在近期召开的公司2025年业绩发布会上也对行业走势作出相关预判。龙湖管理层表示，自2021年下半年行业进入深度调整以来，历经五年，市场风险逐步释放，今年一季度以来，热点城市二手房成交量出现回稳迹象，头部城市核心地段改善型新房需求升温，是市场筑底的积极信号之一。管理层认为，二手房成交回暖将逐步传导至新房市场，置换需求有望持续释放，而坚持打造“好房子”仍将是赢得市场的核心逻辑。

克而瑞同时指出，随着行业逐步实现止跌回稳，坚守产品力、优化发展模式的企业将获得更广阔的发展空间。自2025年底《龙湖集团好房子产品标准》发布以来，3月，成都龙湖锦江峯萃面世，以优质的产品力，贴合改善需求，获得市场认可。

另一家市场第三方机构中指研究院认为，在“好房子”项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撑，但整体市场仍处于筑底期，分化态势预计将延续。