很多人说合肥二手房成交量下滑，这个说法其实有偏差，也并非重蹈往年覆辙。往年春节后二手房热卖，但成交走高的同时房价在逐步走低；今年恰恰相反，热卖阶段房价稳步回升，低价房源快速被消化，市场上只剩高价房可选。

房东心态也明显转变，不少人大幅上调挂牌价，部分区域涨幅甚至达到20%。如今大量购房者选择持币观望，在这种行情下，成交量回落本就很正常，和过去的市场逻辑并不完全一样。

后续走势也值得关注。比如一套原本成交价100万的房子，现在挂牌125万，房东还价到120万，最终真能按120万成交吗？大概率会在105万-115万区间博弈，最终走向如何，我们拭目以待。