天府艺术公园西侧约1.6公里，住宅用地+1！

近日，成都规自局发布了一则关于金牛高新区约114.75亩土地的调规公告，宣告天府艺术公园以西片区将诞生一宗全新的住宅用地！

1️⃣本次调规范围，在哪里？

公告显示，本次调规土地的范围，为金牛高新西区西片区。具体而言，就是金科南路、蜀西路、迎宾大道、兴盛西路/东路围合区域，面积约7.65公顷（114.75亩）。

2️⃣最大看点：调出一宗新宅地，距离天府艺术公园仅约1.6公里！

这次调规，主要是为了进一步盘活低效用地，以及保障金牛高科西区企业员工职住配套需求。

内容包括：新增道路，隔开住宅地和成都康弘药业科技大厦；将中段的工业用地调整为工业+住宅+消防+公园绿地。

最大的看点，当然是住宅地：它在迎宾大道上旁，这条路早年属于豪宅带，这些年却很少有新盘供应，上一个面市的龙湖·御湖境，热度也很高；东侧约1.6公里就是金牛最顶级的公园——天府艺术公园，虽然走路远了点，但蹬个自行车很快就到了。

3️⃣这块地，已经被放进金牛区供地计划里了！

这个月，金牛区发布了主城区当前唯一一份土地资源投资清单，今天调规的住宅用地就在其中：32亩，拟调容积率2.0。

这些年，金牛很多新盘面市，都要在楼书里写上一句：距离天府艺术公园xx米。离公园越近，楼面地价和房价也就越高。

此外这块地周边还有大量产业资源，也有一定的置业需求。所以这宗地到时会以怎样的起拍价面市呢？我们将持续关注！