重磅｜成都2026供地计划正式发布，住宅仅占20%！

近日，成都规自局编制的《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意，正式官宣发布！

全文不到1500字，UP君把重点给大家划出来了，一起来看！

1️⃣编制范围：“12+2”中心城区

也就是一二圈层，不涵盖三圈层。

2️⃣编制原则：加强闲置存量土地盘活

·严控不符合国土空间规划、国家产业政策和土地供应政策的项目用地；

·严格落实“盘供平衡”，对存量过多、市场需求不足的，严控新增房地产用地供应。

3️⃣供应总量&结构：2200公顷（3.3万亩），住宅用地占比仅20%！

占比最高的是交通运输用地：530公顷，占比24%；其次是住宅类用地：430公顷，占比20%；最少的为水域及水利设施用地及其他用地：40公顷，占比2%。

可以看到，虽然住宅占比不算低20%，但面积仅有430公顷（6450亩），比去年少了30公顷（450亩，相当于中心城区出让面积的约1/10）。

4️⃣各个区域供地都有侧重，新房存量较少的主城依然会有宅地供应

⚠️划重点——商服类用地、住宅类用地供应主要集中在：商品住宅销售周期较短或在合理区间及商业用房库存量较小的中心五区。也就是说，新房去化周期较短、商业库存较少的主城区，绝对不会“断供”。

此外，工矿仓储用地供应，主要分布在：青白江区、新津区、成都高新区、新都区等以制造业、物流仓储为主导产业的区域内；

公共管理与公共服务用地供应重点保障：各区域中小学、幼儿园、养老、绿地、道路、市政设施、社区服务综合体等涉及民生的基础配套设施及公共服务设施项目建设；

交通运输用地主要用于保障：沙西线（西华大道）改造工程、天府大道北延线（三环至围城）工程、成渝中线十陵南站基础设施配套项目、东拓区吉利BMA周边道路绿化工程等重大工程项目；

水域及水利设施用地主要用于：保障新津区通济堰改造及相关配套工程等基础设施建设项目。

5️⃣2026年供应面积为近五年最低位

拉通近5年数据来看，自去年计划供应土地面积断崖式下降以后，今年供应面积仍保持下降趋势——房企们，且买且珍惜吧！