#成都一凶宅第三次拍卖起拍价16.6万#这套房子在成都市成华区双庆路的一个小区里，面积是89.70平方米，还是精装修，位置也挺好，离地铁近。不过它有个特别的标签，就是“凶宅”，拍卖信息里明明白白写着发生过非正常死亡事件。按正常市场价算，这套房子大概值165万左右呢。

咱们先说说它前两次拍卖的经历。第一次是在2025年11月，当时起拍价是26.6万，虽然标注了是凶宅，但还是吸引了92个人报名竞买，经过40轮激烈竞价，最后以105.6万元成交，溢价率高达297%。买主是个外地投资者，全款买下来还完成了过户，甚至都已经打扫了卫生。

可没想到，才过了两个月，到2026年1月，这套房子就又被拿出来拍卖了，还是那个26.6万的起拍价，不过这次标题上写着“凶宅二次转卖”。这次热度稍微降了点，有24人报名，6.5万人围观，经过52轮竞价和28次延时，最后以96.6万元成交，比第一次少了9万。但戏剧性的是，这次拍下的买家因为个人原因没能凑齐费用，最后没法成交，之前交的5万元保证金也被没收了，房子只能重新上架。

所以到了4月1日，这套房子第三次出现在阿里拍卖平台上，起拍价直接从之前的26.6万降到了16.6万，降幅达10万元，差不多是市场价165万的一折左右。这次拍卖将于4月14日开拍，截至4月1日上午，已经有3人报名，1395人设置了提醒，还有25023次围观，热度是拉满了，但大家好像都只是看热闹，真正敢出手的人不多。

其实这背后就是一场投机失败加上违约悔拍的连锁反应。第一次买家买了之后想转卖赚差价，结果第二次成交价格降了，还遇到了买家悔拍的情况，现在处置方为了尽快把资产变现，只能大幅降低起拍价来吸引更多人关注。不知道这次16.6万的起拍价，最后能不能顺利找到买家呢？http://t.cn/AXI9zviw http://t.cn/AXI9w32o