【#北京重现摇号买房#，一天网签量超去年半月？准业主排队等4趟电梯】#北京有新房项目一天卖了30亿# “开一个盘，火一个盘”，这是2026年3月北京新房市场的真实写照。在刚刚过去的3月，北京新房市场迎来2026年以来最为显著的回暖。

据@北京商报 记者统计，3月北京共有4个新项目集中入市，嘉棠璟樾、中海玖树满和等项目均采用近年来较为少见的线下摇号选房方式开盘。其中，嘉棠璟樾开盘当日销售额达30亿元，去化率达六成；中海玖树满和开盘当日销售近400套房源，去化率超八成。从3月新房成交结构来看，市场呈现明显面积段分化特征，90—160平方米户型占据成交主力，合计占比超六成。

@北京商报 记者统计发现，4月1日北京新房单日网签量达2375套，相当于2025年4月全月网签总量的69.53%。业内人士认为，政策利好与优质项目入市共同推动市场回暖，二季度市场有望延续复苏，但结构性分化格局仍将持续。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，3月北京新房项目集中线下摇号开盘，彰显新房市场信心回暖。政策层面，全国两会明确“稳楼市”导向，确立“控增量、去库存、优供给”路径，带动购房者入市意愿增强。市场层面，嘉棠璟樾等项目到访与排卡热度高涨，为线下摇号奠定蓄客基础。该模式重启传递出产品稀缺性与价值确定性信号，有助于稳定预期，也示范了“以需定供”的良性开发模式，为行业提供可参照路径。http://t.cn/AXIOgvzf （北京商报记者 李晗） http://t.cn/R34ZtK1 http://t.cn/AXIO8iXa