我租房经验只有两次，并且两次都遇到了很好的房东，没什么参考性，讲一下怎么筛选房子！

首先我找房子的平台是咸鱼，咸鱼上找房东直租（注意辨别是真房东还是中介），需要确定好自己的硬性需求，比如预算/户型/地铁站距离/通勤时间，不要找着找着忘记自己要什么。

我找房子的硬性需求：房东直租。家具新，整洁，或者没有，又旧又多的家具完全不行。民水民电。可以养宠物。采光好。卫生间新。有地下停车场。

大家在自己的需求范围内确定几个选择之后一定要实地去看，我现在租的房子房东拍的照片超级丑，实地看了才知道是什么样子。

看房的时候一定要拍照片视频，记录下来大致感受，最好带上卷尺，同时约看房也能大概感觉到房东是什么样的人，是否有规则好沟通。

在看房的时候需要问清楚：房租/水电煤/宽带/物业费停车费/家具维修相关问题/入住前的水电核算清楚/支付方式支付时间。
还有一些容易忽视但是很影响居住体验的，热水器出热水快不快，淋浴水压如何，下水道是否容易堵塞，冰箱新不新，储物空间够不够。

在小区附近需要看清楚：菜市场/超市/公交车站/快递驿站/早餐店。