#上海二手房卖家大幅跳价中介发声#【#580万元房卖家临时加8万买家放弃#，卖家等了一个月等来下一个买家，最终以572万元成交，不仅比原来少赚8万元，还多付了一个月的持有成本】据上观新闻报道，张江程序员小余在金桥租住的小区里盯了一套房快一年，总价700多万元。本想趁着清明假期去看房，结果打开APP一看：直接跳涨50万元。这不是个例。报道称，浦东一套两室一厅，双方谈定580万元后，卖家临时加价8万元。买家直接放弃，转头买了同小区同户型。卖家等了一个月等来下一个买家，最终以572万元成交，不仅比原来少赚8万元，还多付了一个月的持有成本。

卖家心态可以理解，但业内人士普遍认为：此时涨价，未必是最优解。“把握窗口期，果断成交为上。”上海中原地产分析师卢文曦建议，对卖家来说，最优策略是贴合近期成交价定价，不盲目加价、不临时反悔。遇到诚意买家，果断成交、落袋为安。置换型卖家更要把握节奏，快速卖旧买新，借助市场活跃阶段实现资产变现，别因为等涨价而错失良机。报道中还提及，位于浦东花木板块一套94平方米的房源，卖家诚意出售，半年调价3次，从700万元降到580万元。仅清明假期，就带看了9次。位于普陀长征板块的一套131平方米的房源，半年调价4次，从840万元降到768万元。仅清明假期，就带看了13次。

4月7日，上海一房屋中介告诉@九派新闻 ，近日，房子整体涨价5-10%，涨价原因主要为“沪七条”，上个月带客户看房，有几套房子房东都临时调价。该中介表示，前几天在宝山一小区带客户看房时，客户出价350万，房东出价370万挂牌 380万，“也没聊下来”。他告诉九派新闻，“永远别想抄底了，反正就跟股票一样，没人能抄底”。http://t.cn/AXMzZeEf