【联发·红山新澍】踩盘笔记出来了[鲜花]

位置还可以，房子得房率还可以，就看价格了！

项目卖点：25层的小高层，红山唯二在售新房，新规住宅，高得房率，小户型总价低上车更容易。

项目缺点：和距离隔壁农民房很近，三民治小地块，不近地铁，你来补充……

69平做3房1卫，78-84平3房2卫，100平 房2卫，得房率没得说，挺高的，项目介绍说飘窗和很多柱子都非承重，至于后期你自己想怎样优化自行选择，不做承诺，也不做引导。

小学学区：未来小学，华东师范（不一定能上）
初中学区：龙华实验

这个楼盘销售一直说是红山最低上车盘，但是他不带龙华实验小学学区，不近地铁，属于红山边角料，论位置，它甚至没有上塘的房子好，销售说预计价格6.5万，个人看法最终开盘肯定卖不到这个价格，除非开发商不想出货。

假如开盘卖6万，69*6=414万，78*6=468万，84*6=504万，100*6=600万，这个价格很难下手

旁边二手次新房，尚誉红山里，72平3房400万，90平3房2卫470万。红山里真正红山次新房，带龙华实验9年制学区，比这位置更好，学区更好，大家会用脚投票的。

开发商想要好卖，价格就不可能高于6万，价格需要介于塘城和臻著雅居之间，但是联发盘不多，这个盘可售也就300多套，联发刚卖完臻著雅居，开发商应该不急卖，所以价格估计不会低于6万，正常慢慢卖，总有喜欢这种非超高层的项目。

有想看这个楼盘的可以找我，店就在附近，项目没有启动转介，但是有介绍费，合作共赢，薄利多销，☎️13928402622（添加请备注来意）[握手] http://t.cn/RI1ENXb