【经开区华润嘉宸和天阜清澜玉华怎么选？】最近很多后台咨询华润嘉宸和天阜清澜玉华怎么选？前面零散谈过几次观点，既然很多人问，那我就直白的谈谈个人看法，不构成建议。
1.首先300万以上不太建议。很直白说，该地段整体属于刚需楼盘，适合230-300预算的刚需群体，这也是华润嘉宸好卖的原因，所以天阜清澜玉华的面积定位其实很精准。300万以上某种程度上称得上改善群体，这个地段除非真的比较喜欢，其实不太能撑得起300以上的价格。没有什么特别优势的，这个在以后在二手市场会有体现。很多人可能会说它很火呀，的确很火，但是因为小面积低总价，早知道产品是一直迭代的，现在是新房宣传多有热度，几年后就不一定了。就像这几年的新房很多都看不上了。我一直认为地段决定价值，整体来说300以内这两个小区是个不错的选择。
2.华润嘉宸和天阜清澜玉华这两个冤家也挺好玩的，朴实无华的商战，什么举报之类的我觉得应该是真的（仅个人看法），这也的确导致天阜开盘进度晚了很多。天阜学华润面积短加了几平方，产品更高端，很聪明，我觉得品质一定比华润嘉宸好。华润果断改规划，把西地块面积整体缩小，124的洋房也有了，我觉得很对。所以两个一定会有面对面的一个竞争，虽然华润嘉宸在不断加推，但我建议购房者等等。
3.简单优弱势对比：天阜清澜玉华肯定更好看（具体看示范区及样板间，不过很遗憾有些面积的样板间应该是没有的），但品牌弱势真的影响蛮大的，另外地块整体偏小和前排采光影响。华润嘉宸品牌优势明显（别看这一点，会在二手市场有很大的加成，还有比如华润最近业主的各种活动），产品弱点且西地块配套和采光比较弱。最主要的还是价格，天阜放风价说肯定高，我觉得有可能，但折扣可能会有惊喜。但是注意，天阜面积比华润都大点，两三个平方也可能总价就多个5万朝上了，总价可能会高点。华润嘉宸拿地价有优势，可能会针对性降价不排除。
4.说了这么多选哪个？就一句话等价格等示范区。天阜虽然外立面会好看，但真的会让人有惊艳的感觉不？如果不能对冲掉品牌的弱势，就去选嘉宸。综合我的建议：300万以上不是特别推荐这两个（地段其实一般，别看很火）；天阜清澜玉华优惠后单价如果高于华润嘉宸，建议直接选华润嘉宸；优惠完单价低于或者等于华润嘉宸，可以考虑，结合自己的需求和资金。比如注重自住和观感，天阜适合一点，如果注重品牌和保值，华润适合一点。
5.天阜清澜玉华初步计划首开1-6-8，3和5也可能开一个。想走快销吧。