省府板块还能算置业一档板块吗？

滨湖区做为一度风光无两的热门区域，
是城市更新和楼市发展产生的化学反应；

而省府板块更是概念大于实质
从环湖板块的发展停滞
再到2020年ZF控地节奏的把控
出现阳光城檀悦、保利和光尘悦等项目出现抢房热
省府能级一度叫板政务区、赋予省内TOP板块…

但从本轮行情来看，板块亦未能有效抵御下行冲击；

新房市场上目前在售YX两大豪宅项目，特别是省府东项目基本撂这了，实属对下行期的板块泡沫置之脑后，自吞苦水。

而上海路沿线LY和YT两盘30天内网签约20套左右，在小阳春期间算是销售较差了，高端改善楼盘中高新金茂同期也有45套了；

待中轴12345项目限售解除后，CG12345地块是否能扛住压力，量价走势如何，还是拭目以待。

从路网条件来看，东侧上海路快速路、西侧包河大道高架，对省府东/西的板块融入具有一定的交通障碍；

中轴商业、办公、医疗等基础配套资源落地滞缓；

最后，个人认为只有不可复制的自然景观资源以及稀缺的市政配套资源方能承载板块改善能力，抗压能力也更强；
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