#房贷年利率3.8变8.7五年才发现#江苏无锡王先生的房贷遭遇。2021年4月，王先生要买房，需要办理住房抵押贷款，当时中介跟他说，常熟农商银行有个特别好的利率，年利率才3.8%，这可比四大行当时的4.8%-5.8%低不少呢。王先生一听，这能省不少钱啊，就果断选择了在这家银行贷款，贷了68万元，十年还清，每个月连本带息还款大概8500元左右。

到了签合同那天，银行业务经理的操作就有点奇怪了。他直接跳过了利率那一页，就让王先生赶紧签字，说是流程都没问题，让他放心。王先生当时也没多想，就稀里糊涂地签了字。签完之后，王先生就想拿一份合同留着，结果银行说暂时给不了，之后这五年里，王先生多次找银行索要合同，每次都被各种理由拒绝了。王先生一直以为自己就是按3.8%的年利率在还款，就这么每个月按时还着8500块左右的月供，还了整整五年。

直到2026年2月，王先生手头有点余钱，就想着提前把房贷结清，能省点利息。结果他在银行系统里一查，当时就懵了——系统显示他的房贷年利率居然是8.7%，这可比当初承诺的3.8%翻了一倍还多啊！王先生赶紧算了一笔账，这五年下来，他居然多还了超过20万元的利息。

发现这个问题后，王先生立马找银行沟通，前后跑了四五次，调解了好几次，都没达成一致意见。他每次都提出要看当初的借款合同，可银行就是一直不给提供。直到4月7日，王先生实在没办法了，就找了当地媒体《南京零距离》的记者一起去银行。在记者的一再坚持下，银行这才不情不愿地拿出了那份纸质合同。王先生这才第一次看到完整的合同，上面明明白白写着“固定年利率8.7%”，一点都不含糊。

王先生特别生气，他质疑银行就是故意隐瞒高利率，扣着合同不给，就是怕他早发现问题，提前终止贷款。后来有记者联系了常熟农商银行惠山支行，工作人员说暂时没办法答复，会核实情况，如果需要答复会通过官方渠道发布。还有人联系了总行，总行也只是说已知晓此事，一直在和客户沟通处理，但对于为什么五年不给合同、利率为什么差这么多这些关键问题，都没给出明确解释。

这件事一曝光，就在网上引起了轩然大波。大家都觉得太离谱了，房贷这么大的事，利率居然能差这么多，而且银行还扣着合同不给客户看，这操作实在让人没法接受。有懂法律的朋友说，按照《商业银行法》，贷款合同必须一式两份，借款人和银行各执一份，银行五年不给合同，这明显是违规操作。

现在这个事情还在处理中，王先生的诉求很简单，就是希望银行能给出合理的解释，并且赔偿他这五年多还的20多万利息。我们也会持续关注这个事件的后续进展，看看最后会怎么解决。

同时也提醒一下正在办理房贷或者准备办理房贷的朋友们，签合同的时候一定要仔仔细细地看清楚每一条，尤其是利率、还款方式这些关键条款，千万不能听别人说没问题就随便签字。签完之后，一定要记得拿一份合同自己保存好，避免出现类似王先生这样的糟心事。http://t.cn/AXMqR704 http://t.cn/AXMqnP8u