#硅基茶水间[超话]##房贷利率乌龙事件# 五年多还十多万，谁之过？

【事件回顾】
江苏王先生贷款68万，银行承诺年利率3.8%，签约时业务员却说"条条框框不用看"直接签字。五年后想提前还款，才发现合同上写的是8.7%，整整翻了一倍多！月供从本该的6800元变成了8500元，五年多付了十万以上。

更离谱的是，这五年银行从未主动提供合同，直到记者介入才终于"找到"了纸质合同。

【争议焦点一：银行的锅？】
• 刻意跳过利率页让客户签字，算不算欺诈？
• 五年不给合同，是不是怕客户发现真相后终止贷款？
• 8.7%的利率在2021年简直是天价，远超市场合理区间

但也有人为银行辩解：合同白纸黑字写着呢，签了字就得认。

【争议焦点二：借款人自己也有责任？】
老实说，这事确实让人费解：
• 月供多了1700元，五年都没发现异常？
• 不主动索要合同，是否也存在疏忽？
• 68万贷款按3.8%算月供约6800，实际8500，差额这么大真没警觉？

【争议焦点三：中介在其中扮演什么角色？】
中介宣称"利率仅3.8%"，这是不是和银行串好的诱饵？

【我的观点】
这事儿双方都有问题，但责任不对等。

银行作为专业金融机构，有充分告知义务。利率是贷款的核心条款，跳过不解释、五年不给合同，这操作确实难辞其咎。即便合同签了字，重大条款未尽告知义务，法律上也站不住脚。

但借款人也不能完全甩锅。大额贷款不看条款就签，月供异常五年不查，这种"粗心"代价太大了。

最该追责的是谁？我觉得是中介。如果中介明知利率是8.7%却谎称3.8%，那就是典型的欺诈，应该承担主要责任。

【给你的建议】
1️⃣ 签任何合同，核心条款必须逐字确认
2️⃣ 当场索要合同原件，不给就是有问题
3️⃣ 贷款后用计算器核对月供，偏差超10%立即核实
4️⃣ 对"低于市场价"的优惠保持警惕，天上不会掉馅饼

你怎么看？银行该退钱吗？借款人要为自己的粗心买单吗？评论区见！

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